Om föreningen
Föreningens fastighet är belägen i centrala Karlstad, c:a 100 meter väster om centralstationen. Den är byggd
1959 - 1960, är sex våningar hög och försedd med hiss. Här finns 36 lägenheter i två uppgångar. Lägenheterna är
fördelade på 12 st 2-rummare och 24 st 3-rummare. Till fastigheten hör 21 parkeringsplatser och 6 garage. 17 av parkeringsplatserna har app-styrda motorvärmare och 4 är app-styrda laddplatser för el-bilar.
.
I fastigheten finns kabel-TV från Sappa med HD-box, som tillsammans med avgiften för 1000/1000 Mbit/s bredband debiteras separat (från januri 2025 är avgiften 190:-/månad). I avgiften ingår även tillgång till Sappa Play. Instruktioner finns här.
Från och med 2022-06-02 har vår fastighet energiklass B. Detta innebär att man i de flesta banker kan få "Grönt bolån". På dessa bolån får man i de flesta fall 0,1% lägre ränta!. Den nya energideklarationen finns att hämta på hemsidan hamngatan32.se under rubriken Föreningen, Aktuella dokument.
Vi har ett övernattningsrum med plats för två nattgäster och med tillgång till dusch och toalett. Medlemmarna
kan hyra rummet mot en avgift. Kontakta vicevärden för bokningar eller boka själv i Boappa.
I bottenvåningen i gången mellan A och B finns några bokhyllor och där kan man låna och lämna böcker och veckotidningar.
Vårt skyddsrum är besiktigat för 101 personer. Vid en krigssituation är det först in som gäller. Det är alltså även öppet för allmänheten!
Alla lägenheter har inglasad balkong. Lägenhetsdörrarna är Dalocs säkerhetsdörrar av EU-klass MK3. Tänk på att
berätta om säkerhetsdörren när du tecknar hemförsäkring, vilket alla skall ha, eftersom en del bolag då ger
rabatt på premien.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Föreningen har även tecknat och betalar en
extra bostadsrättsförsäkring hos Länsförsäkringar Värmland för medlemmarna. Denna försäkring gäller för
försäkringsärenden mot föreningen och andra medlemmar. Medlemmarna och medlemmar i deras hushåll har också automatiskt en olycksfallsförsäkring för olyckor som händer i föreningens gemensamhetsutrymmen. Denna försäkring ingår i vår fastighetsförsäkring.
Föreningens ekonomiska administration, bl a hyresavier, sköts av Vänerförvaltning, Bryggaregatan 7, 653 40 Karlstad telefon 054 - 20 35 35.
| Större åtgärder i fastigheten under senare år | |
| 2024 | Bytt armaturer i fastigheten till LED-armaturer. Gjort stamspolning. Bytt vattenmätare. |
| 2023 | Satt dörröppnare på dörren baksidan. Bytt dörröppnare A-ingången. Bytt nödtelefoner i hissarna till 4/5G. Målat om i miljöstationen. Fönster på bottenvåningen målats och kittats om. |
| 2022 | Gjort godkänd OVK-besiktning. Garantibesiktning den nya inglasningen. Gjort ny energideklaration till energiklass B för fastigheten. Detta innebär att man i de flesta banker är berättigad till "Grönt bolån", som ger nedsatt bolåneränta i de flesta banker. Föreningen ansluten till Sappa Play. Mer information här. |
| 2021 | Bytt bredbandsleverantör till Sappa med 1000/1000 Mbit/s. |
| 2020 | Bytt ut inglasningen på balkongerna. |
| 2019 | Satt upp två laddstationer med tillsammans fyra laddpunkter för elbilar. Slutfört injustering av värmen. Tecknat samarbetsavtal med Balco om att byta ut balkonginglasningarna. Tecknat avtal med Balco om ny inglasning balkongerna. Beräknad byggstart 3 augusti -20. |
| 2018 | Ny energideklaration. Satt in avfuktningsfläktar i krypgrunden. Börjat ny injustering av värmen. |
| 2017 | Installerat bergvärme och kopplat bort fjärrvärmen |
| 2016 | Bytt ut det stora torkskåpet i tvättstugan. Nya garagedörrar med fjärrkontroll. Målat sockeln. |
| 2015 | Bytt takbeläggning till svart plåt och monterat totalt 277 solceller på taket och gaveln. Panelerna har en total yta på 457 m² som togs i drift 2015-05-25. |
| 2014 | Målat alla fönster i bottenvåningen. Satt upp brandfiltar vid brandsläckarna. Satt automatisk stängning på dörrarna mellan A och B vid rökutveckling. Nya brandvarnare trappuppgångarna. Installerat nya vattenmätare. |
| 2013 | Bytt ut alla tre tvättmaskinerna i tvättstugan. Satt upp brandsläckare mellan våningsplanen och utanför tvättstugan. |
| 2012 | Bytt från ComHem till Sappa som leverantör av kabel-TV. Målat om trapphusen och muren mot grannhuset på framsidan. |
| 2010 | Satt in nytt torkskåp i tvättstugan och lagat det gamla. |
| 2009 | Gjort om cykelrummet till kombinerat cykelrum och miljöstation. Plomberat sopnedkasten och börjat sopsortering. |
| 2008 | Bytt varm- och kallvattenledningarna till köken. Radonmätning utförd. Kommunen informerad. |
| 2007 | Tecknat avtal med Bredbandsbolaget, numera Telenor, om gruppanslutning. Anslutningen innebär, att medlemmarna får tillgång till gratis 100/100 Mbits/s bredbandsuppkoppling via fiber. Dessutom ingår telefon utan grundavgift. Endast samtalen betalas. Radonmätning utförd med godkända resultat. Kommunen meddelad. |
| 2006 | Stambyte badrummen. Kaklat, satt in handdukstork och golvvärme samt bytt sanitetsporslin i badrummen. Köksavloppen relinade. Dragit nya elledningar samt satt in nya elcentraler med jordfelsbrytare i lägenheterna. |
| 2004 | Föreningen gått över till gemensamt inköp av el med individuell debitering för varje lägenhet. |
| 2003 | Färdigställt ett gästrum i källaren med tillgång till dusch och toalett. |
| 2002 | Bytt ut lägenhetsdörrarna till Dalock´s säkerhetsdörrar av EU-klass MK3 utan brevinkast. Satt upp postfack i entréerna. |
| 2001 | PCB-kontroll utförd. Ingen PCB funnen i fastigheten. Kommunen meddelad. |
| 2001 | Evakueringsfläktarna på vinden utbytta och spiskåpor installerade i lägenheterna. |
| 1998 | Bytt fönster i lägenheterna. Bytt ut bottenplattorna till balkongerna samt infästningarna. Glasat in balkongerna. Putsat fasaden. |
| 1960 | Huset färdigbyggt - första inflyttningen september 1960. En 3:a på 68 kvadrat kostade 6.000:- i inköp och hyran var 236:35/månad |
